אודותינו

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ" נוסדה בשנת 1999 ע"י מר ירון ספקטור, שמאי מקרקעין כלכלן ומוסמך במנהל עסקים M.B.A ומנוהלת על ידו מאז ועד היום.

החברה מופיעה ברשימות כל הבנקים. המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לביטחונות לאשראי ולליווי פיננסי ו/או פועלים כמפקחים מטעם הבנק במסגרת ליווי פיננסי של הבנקים הבאים:

בנק הפועלים, בנק דיסקונט, בנק המזרחי טפחות, בנק דיסקונט למשכנתאות, בנק לאומי, בנק מרכנתיל דיסקונט, הבנק הבינלאומי הראשון, בנק אוצר החייל, בנק ירושלים, בנק משכן, בנק הספנות, בנק קונטיננטל, בנק אגוד, בנק H.S.B.C...

הבנקים שאיתם אנחנו עובדים

שלח

שם:

שדה חובה*

Thank You!

The form has been successfully sent.

טלפון:

שדה חובה*

מייל:

שדה חובה*

דברו איתנו

מלאו פרטים ונציג מטעמינו יחזור אליכם

דוא"ל:
mazkirut@yaron-spector.co.il
כתובת:
רח' יגאל אלון 53 תל אביב בית אשדר 2000
טלפון:
03-6878111 

פרסומים מהתקשורת

Hi!

sup!

בנק

דיסקונט

בנק
הפועלים

sup!

Hey!

Yo!

Hey!

sup!

Hi!

sup!

בנק

דיסקונט

mazkirut@yaron-spector.co.il​

רח' יגאל אלון 53 תל אביב

03-6878111

תחומי פעילות

שמאות מקרקעין

> הערכות שווי    >    חוות דעת בנושא היטלי השבחה    >   פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה    >    איחוד וחלוקה

 

דוחות אפס

>   בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקטים במקרקעין   >   טבלאות איזון וחלוקה של דירות בין שותפים

 

פיקוח במסגרת ליווי פיננסי
>
  דוחות פיקוח שוטפים

 

מחלקות

במשרד 3 מחלקות המתמחות וצברו נסיון מקצועי כ"א בתחומה תוך ניצול היתרון לגודל והעברת מידע בין המחלקות.

 מחלקת שמאות מקרקעין  >  מחלקת דוחות אפס  >   מחלקת פיקוח במסגרת ליווי פיננסי  

ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ מפקחת עבור כל הבנקים בארץ על פרויקטים בליווי פיננסי, ונהנית ממוניטין רב בקרב יזמים ובנקים כאחד.

שירותי מחלקת הליווי הפיננסי כוללים:

דו"חות ליווי פיננסי שוטפים הכוללים פיקוח הנדסי וכלכלי שוטף בתקופת בניית הפרויקט.

צוות המחלקה כולל כלכלנים, שמאי מקרקעין ומהנדסי בניין המתמחים בבקרת פרויקטים ותקצובם. למחלקה ניסיון רב בכל סוגי הפרויקטים, ובכלל זה פרויקטים מורכבים כפינוי בינוי, תמ"א 38 ומקבצי דיור גדולים, דיור מוגן, קניונים, בתי מלון מבני תעשייה.


מנהל המחלקה הוא מר גולן וקראט, מהנדס אזרחי.

צוות המחלקה כולל שמאים משפטנים וכלכלנים מנוסים בתחומי המיסוי, התכנון, המשפט והייזום.
עבודת המחלקה נעשית תוך הסתמכות על מאגרי מידע מגוונים אשר פותחו במשרד במהלך שנות פעילותו.

דו"ח בדיקת כדאיות כלכלית להקמת פרויקט כמקרקעין (דו"ח אפס) הינו דו"ח המציג בדיקה עסקית בטרם יתקבל מימון בנקאי להקמת הפרויקט (ליווי פיננסי) הדו"ח כולל בין היתר בדיקה תכנונית של זכויות הבניה, בדיקה משפטית של הזכויות בנכס, אומדנים לעלויות ההקמה ואומדנים להכנסות הצפויות בפרויקט.
הבדיקה נעשית לכל סוגי הפרויקטים כגון מגורים, משרד, מסחר, תעשיה, מלונאות, דיור מוגן, תחנת דלק, מקבצי דיור ועוד.


מנהל המחלקה הוא מר גיל סיטון, מתכנן עירוני M.A. משפטן ושמאי מקרקעין

- המחלקה מתמחה בכל מגוון שירותי שמאות המקרקעין
- הערכות מסחריות לנכסי מקרקעין שונים ולרבות נדל"ן מניב, מרכזים מסחריים, בתי אבות, דיור מוגן, מלונות, תחנות דלק, שטחים חקלאיים,מבני מגורים ועוד (כאמור, המשרד כלול ברשימת השמאים המורשים לחוות דעת לבטחונות לאשראי של כל הבנקים בישראל).

- בוררויות שונוות- חוות דעת לבתי משפט.

- חוות דעת בנושאי מיסוי להיטלי השבחה ומס שבח מקרקעין.

- חוות דעת לתשקיפים בורסאיים ולרבות דיווחים של חברות ציבוריות לפי תקן IFRS. חוות דעת אילו ניתנות לצורך ישום תקני דווח כספי בינלאומיים (IFRS) בדוחות הכספיים של חברות נדל"ן עפ"י הנחיות הרשות לניירות ערך בישראל.

הצוות

בין לקוחותינו

ירון ספקטור

מנכ"ל ומנהל משרד

גיל סיטון

מנהל מחלקת דוחות אפס

גולן וקראט

מנהל מחלקת פיקוח, מהנדס

רוני כהן

מנהל מחלקת שמאות

ירון פריאנטי

ס. מנהל מחלקת פיקוח, מהנדס

יניב כחלון

שמאי בכיר וסגן מנהל מחלקת דוחות אפס

יוסי אלמוזנינו

ראש צוות הנדסאי

אלכס טושלר

כלכלן מחלקת פיקוח

שמעון גרוניך

שמאי בכיר

רמי כהן

שמאי

גיל עטר

שמאי

אורן שגיא

שמאי

דור לרון

שמאי

מור בלומנפלד

שמאית

ברוך ברשק

הנדסאי בנין, כלכלן מחלקת פיקוח

חגי יוסף

כלכלן מחלקת פיקוח

אופיר רון

כלכלן מחלקת פיקוח

אדם שמעון

הנדסאי מחלקת פיקוח

גילה אנגל

שמאית וגאוגרפית

ישראל עטיה

שמאי

עמנואל גטרר

שמאי

 

מחלקת גביה

סאלי פרין

מזכירה

אסתר ספקטור

מזכירה

גלעד גלבאום

מנהל מחלקת שמאות

אירנה סטולירוב

מנהלת חשבונות

מיכאל זלצברג

הנדסאי בנין

מרום נהוראי סוויד

תפקיד

מחלקת שמאות מקרקעין

ליווי פיננסי דוחות אפס

ליווי פיננסי פיקוח שוטף